¿Qué son las Cláusulas Suelo en los préstamos hipotecarios?

Cuando se acude a una entidad bancaria para solicitar un préstamo hipotecario, se tiende a analizar qué tipo de interés (fijo o variable) es el que puede convenir más a la hora de proceder al pago al banco de las diferentes cuotas. En el tipo fijo, se pagará siempre la misma cuota (se paga la misma cantidad mes a mes). En el tipo variable las cuotas a pagar suelen consistir en la aplicación de un índice de referencia fijado por el Banco Central Europeo (normalmente EURIBOR) más un porcentaje relativo (el interés que se aplicará será la suma de ambos). La denominada “cláusula suelo” es un tipo de interés mínimo incorporado por las entidades financieras en muchos de sus préstamos hipotecarios que se aplicará con independencia del nivel real del índice. Por debajo de ese nivel mínimo ya no bajarán los intereses a pagar, incluso si así lo hace el EURIBOR o si la suma del índice más el porcentaje resulte inferior al límite mínimo (lo que hace la entidad bancaria al incluir “cláusulas suelo” en los préstamos hipotecarios es fijar un interés mínimo a partir del cual no se bajarán los intereses a pagar, aunque se reduzca el EURIBOR, ni aunque la suma del índice más el porcentaje resulte inferior al límite mínimo).